Elaboración de Proyectos

Desarrollamos los Proyectos bajo la premisa de diseño global, con el concepto de “Diseño como Sistema”. Un Sistema Integrado por etapas interactivas, cuyo proceso permite obtener el mejor Proyecto requerido.

Componentes de Nuestro Sistema

Tema y características particulares del Proyecto a realizar.
Programa de Necesidades que el Proyecto debe satisfacer.
Funcionalidad Interior y del Exterior Urbano a cumplir.
Ubicación geográfica y Topografía del sitio del Proyecto.
Consumo de Energía y Medio Ambiente Sustentable.
Características Técnicas y Arquitectónicas de las construcciones en el entorno del Proyecto, las linderas, la cuadra, la Manzana, el Barrio.
Imagen y Significación Urbano Arquitectónica del Proyecto a realizar.
Cálculo de Costos y Evaluación económica de la inversión necesaria.

Con estas premisas realizamos los siguientes Estudios y Actividades:

Estudio de Factibilidad según Normas del Código de Planeamiento Urbano del lugar.
Cálculo del F.O.S.: Factor de Ocupación del suelo y del F.O.T.: Factor de Ocupación Total.
Retiros según anchos de Calle, Pulmón de Manzana y Trazado del Plano de Altura Límite.
Cálculo de Superficie Cubierta (m2) que se puede construir en la ubicación del Proyecto.
Adaptación del Proyecto a las Normas del Código de Edificación del lugar.

La elaboración de la Documentación Técnica incluye:

Anteproyecto, con distintas alternativas a evaluar.
Planos de Plantas, Cortes, Vistas, Imágenes 3D y Maquetas electrónicas con Recorridos virtuales.
Cálculo de Estructuras, Cerramientos, Aislaciones, Escaleras, Ascensores.
Diseño de Instalaciones Sanitaria, Gas, Contra Incendio, Eléctrica, Calefacción, Aire Acondicionado.

Ingeniería de Detalle con Planos Aptos para Construcción.
Medición y Digitalización de Planos de Topográfica, de Replanteo, de Fabricación y Montaje de Estructuras e Instalaciones. Planos de Detalles Terminaciones de Arquitectura y Equipamiento.

Cómputos con Especificaciones Técnicas y Presupuesto de Obras e Instalaciones. Planos e Ítems a Cotizar.

Llamado a Licitación, Análisis de las Ofertas, Comparativas de Precios, Mejora de las Cotizaciones, Recaudos Técnicos, Económicos y Financieros, Adjudicación de los Trabajos.
Planos y Carpetas Técnicas a presentar en Municipios, Empresas de Servicios, Entidades Financieras Nacionales o Internacionales cumpliendo normas técnicas y administrativas.